ان کان اڳ جو مان گذريل هفتي اولمپيا کان خاموش پر حوصلا افزائي واريون خبرون پڙهان - هائوس ڊيموڪريٽس ريپ. جيري پولٽ (D-46، سيٽل جي اتر) کي برطرف ڪيو، هڪ اڪيلو خانداني زوننگ وڪيل، هائوسنگ پاليسي جي نگراني ڪرڻ واري پوزيشن کان - مون سوچيو ته ڪيترن ئي جو جائزو خبرن جا ٻيا تازو ننڍا ننڍا ٽڪرا ان حوالي سان مهيا ڪن ٿا ته ڇو رياست جي قانون سازي ۾ هي بظاهر معمولي پارلياماني ڪارروائي سيٽل لاءِ اهم آهي.
پهريون، آڪٽوبر ۾، واشنگٽن اسٽيٽ ايڊوائيزري ڪميٽي آن هسٽارڪ پرزرويشن فيصلو ڪيو ته والنگ فورڊ گهر مالڪن طرفان هڪ درخواست منظور ڪئي وڃي ته سوين والنگ فورڊ گهرن جي فهرست نيشنل رجسٽر آف هسٽارڪ جڳهن تي؛نيشنل پارڪ سروس هن هفتي کي سرڪاري بنايو.
توقع ڪريو "هن گھر ۾" سيٽل جي رهاڪن کي "تاريخي" پاڙيسري کي هٿياربند ڪرڻ جي ڪوشش ڪرڻ لاء هڪ اوزار جي طور تي مقامي زمين جي استعمال جي پاليسين ۾ تبديلين کي منهن ڏيڻ لاء جيڪي ٻي صورت ۾ سيٽل ۾ سستي هائوسنگ ۽ آبادي جي کثافت وڌائي سگهن ٿيون.
ان کان علاوه، هڪ ٻيو خاموش زوننگ فيصلو مخالف طرف ورتو آهي: گذريل مهيني، سيٽل لينڊ مارڪ پرزرويشن ڪميشن هڪ "نانڊ اسڪرپٽ" جي خلاف ووٽ ڪيو (جيئن ته ايريڪا مزاحيه انداز ۾ رکيل آهي) ڪئپيٽول هيل تي ٻه ماڙ ڪاٺ جي عمارت.اهو فيصلو هڪ نئين ست-ماڙ سستي هائوسنگ جي تعمير لاء رستو هموار ڪري ٿو.
توھان NIMBY Pollet جي سياست کي ھڪڙي پراڻي قسم جي کاٻي ڌر جي پاپولزم جي طور تي درجه بندي ڪري سگھو ٿا جيڪو مقاميت کي بلند ڪري ٿو (ريفليڪس ڊولپمينٽ شڪتيزم ۽ پاڙيسري ”ڪردار“ لاءِ ٿڪل اپيل سان گڏ) اڪيلو خاندان جي گھر جي سار سنڀال لاءِ.ورهاڱي جي جنگ.
بدقسمتي سان، اهي ٻئي فيصلا گڏجي سيٽل جي غيرمتوازن شهري رٿابندي جي فلسفي جي وسيعيت جي تصديق ڪن ٿا: وقت ۽ وقت ٻيهر، سيٽل هڪ ئي علائقي تائين بلند عمارتن جي کثافت کي محدود ڪري ٿو، شهرن جي وڏي اڪثريت ۾ نون رهائشي موقعن کي رد ڪري ٿو - 75٪ - في الحال اڪيلو خاندان جي جدا ٿيل گهرن لاء ٺهيل آهي.بدقسمتي سان، ڪيپيٽول هيل تي آبادي جي کثافت هڪ شهري جي ڪيچ-22 آهي: سيٽل جي سڀ کان وڌيڪ گنجان آباد علائقن مان هڪ ۾ پرجوش طور تي نوان اپارٽمنٽ شامل ڪرڻ سان، توهان نئين رهائشي سڌارن جي امڪاني تخليق کي روڪڻ لاءِ اضافي اڪيلو خانداني شهر بلاڪ کاڌو ڏئي رهيا آهيو.اهو اسٽيٽس ڪوو برقرار رکي ٿو: گهر جون قيمتون آسمان ڏانهن وڌي رهيون آهن.سيٽل واري علائقي ۾ ملڪ ۾ سڀ کان وڌيڪ قيمتي گھر جي قيمتون آهن، جن جو سراسري کرايه $1,700 کان وڌيڪ آهي (سيئٽل جي علائقي ۾ $2,200 کان وڌيڪ) ۽ سراسري وڪرو قيمت $810,000 آهي.
تعجب جي ڳالهه ناهي، ڪنگ ڪائونٽي جو چوڻ آهي ته اسان کي ايندڙ 20 سالن ۾ لڳ ڀڳ 240,000 نوان سستي گهر، يا هر سال 12,000 نوان هائوسنگ يونٽ ٺاهڻ گهرجن.في الحال، اسان هن رفتار کان پري آهيون.سيٽل هائوسنگ اٿارٽي جي مطابق، گذريل ٻن سالن دوران، شهر ۾ سراسري طور تي 1,300 سستي هائوسنگ يونٽ هر سال تعمير ڪيا ويا آهن.
ڇا توھان ھي مضمون پسند ڪيو؟PubliCola توهان وانگر پڙهندڙن جي مڪمل حمايت ڪئي آهي.ھتي ڪلڪ ڪريو ھڪڙي دفعي يا مھينا ميمبر ٿيڻ ۽ PubliCola جي استحڪام ۾ مدد ڪرڻ لاءِ.
خوش قسمت، هائوسنگ وڪيل هن رجحان کي رد ڪرڻ لاء ڪم ڪري رهيا آهن.اولمپيا ۾ هڪ ڊگهي عرصي کان ترقي پسند بغاوت جو گواهي.نئين نوجوان اڳواڻ جي اڳواڻي ۾، رياست جي ايوان نمائندگان ۾ ڊيموڪريٽس آخرڪار هٽايو ريپ. جيري پولٽ (ڊي-46، سيٽل جي اتر) هن مهيني جي شروعات ۾ مقامي حڪومت تي هڪ اهم هائوس ڪميٽي جي چيئرمين طور.جيئن ته اسان سالن تائين ٻڌايو آهي، ريپ پوليٽ بار بار پنهنجي پوزيشن کي استعمال ڪيو هائوسنگ بلن کي منسوخ ڪرڻ لاء.(حيرت جي ڳالهه نه آهي، شهري به پولٽ تي هائوسنگ قانونن کي خراب ڪرڻ جو الزام هنيو.) پولٽ جي NIMBY پاليسين کي کاٻي ڌر جي پاپولزم جي پراڻي طرز جي قسم جي طور تي درجه بندي ڪري سگهجي ٿو جيڪا لوڪلزم کي فروغ ڏئي ٿي (عڪس ترقي جي شڪ ۽ ڀرپاسي جي رهاڪن جي ٿڪل نصيحت)."ڪردار")) انفرادي عمارتن جي زوننگ کي بچائڻ جي جدوجهد ۾.
شروعاتي طور تي مايوس ٿي ويو ته پولٽ هائوسنگ قانون سازي جي حمايت کي گهٽائي رهيو آهي، هائوس ڊيموڪريٽڪ ڪاڪس نومبر جي آخر ۾ پولٽ ڪميٽي جي دائري کي تنگ ڪرڻ لاءِ ووٽ ڏنو، سڀني هائوسنگ معاملن کي هائوسنگ ڪميٽي جي دائري اختيار هيٺ رکيو، جنهن جي صدارت نمائندي اسٽرم پيٽرسن (D-NY) ڪئي. (D-21، Everett) ٽائون پلاننگ قانون سازي جي حمايت ڪري ٿو.گذريل سال، مثال طور، پيٽرسن جي تعاون سان ريپ. جيسيڪا بيٽمن جي بل HB 1782 (D-22، اولمپيا)، جنهن کي اجازت ڏني وئي ڊپليڪس، ٽرپلڪس، جسم ۽ ATVs جي تعمير.اهو ڪيترن ئي کثافت بلن مان هڪ هو پولٽ گذريل سال مارڻ ۾ مدد ڪئي.
پولٽ ڪميٽي مان هائوسنگ پاليسي کي هٽائڻ جي تحريڪ جمهوريت پسندن جي نئين نسل جي اڳواڻي ڪئي وئي جيڪا سگنل موڪلڻ چاهي ٿي ته سستي هائوسنگ (آبادي جي کثافت سان ڳنڍيل) 2023 ۾ اولين ترجيح هوندي.
ٻن هفتن کان پوءِ- ۽ غالباً سندن پيغام اڃا ختم نه ٿيو هو- ڪاڪس پوليٽ کي مقامي حڪومتي ڪميٽي جي چيئرمين جي حيثيت سان مڪمل طور تي هٽائڻ لاءِ ووٽ ڏنو، ڪنٽرول ريپ ڊيوائن ڊور (ڊي-1، بوٿل) جي حوالي ڪيو، جيڪو هڪ ٻيو هاري ويو. آخريسال.
ڇاڪاڻ ته انهن جا بل پيٽرسن ڪميٽي ۾ پوليٽ جي تعصب جي ڀيٽ ۾ پاس ٿيڻ جا وڌيڪ امڪان آهن ، هائوسنگ جا حامي قانون ساز سيٽل جي ناڪام مقامي سياست کي تمام گهڻي گهربل قومي هدايت فراهم ڪري سگھن ٿا.
سيٽل ٽائمز جو ايڊيٽوريل بورڊ پولٽ جي تحفظ پسند خيالن جي گونج ڪيو، گذريل هفتي هڪ ايڊيٽوريل شايع ڪندي قيادت ۾ ڊرامائي تبديلي جي ماتم ڪندي، پوليٽ جي منتر کي ”مقامي ڪنٽرول“ جي تقليد ڪندي دليل ڏيندي چيو ته هائوسنگ بل مقامي حڪومتن کي سستي هائوسنگ قبول ڪرڻ کان روڪيندو..اهو سچ نه آهي.بل، ريپ. بيٽمن وانگر شهري پرستن جي حمايت سان، صرف مقامي دائري اختيارين کي اجازت ڏئي ٿو ته هڪ خانداني رهائشي علائقن ۾ گهڻ خانداني هائوسنگ جي ترقي جي اجازت ڏئي، مقامي دائري اختيار تائين سستي هائوسنگ جي ضرورت کي ڇڏي.
”جيڪڏهن اسان واقعي سستي هائوسنگ جو خيال رکون ٿا،“ ريپ. بيٽمن پبلي ڪولا کي ٻڌايو، ”اچو ته شروعات ڪريون ڪجهه بنيادي حقيقتن کي سڃاڻڻ سان: سنگل فيملي زوننگ 100 سيڪڙو هجوم آهي ۽ نرمي ڏانهن وٺي وڃي ٿي.
هي اسٽيٽس ڪو - نه مستقبل جي ترقي جو جيني - رهائش جي قابليت لاءِ موجوده خطرو آهي.موجوده پاليسيون، مثال طور، نه رڳو سپلائي کي محدود ڪندي سيٽل جي دستياب زمين جي اڪثريت تي پابندي لڳائي ڪيترن ئي خاندانن جي ترقي لاء، پر مسمار ڪرڻ ۽ عمارتن جي تعمير کي پڻ حوصلہ افزائي ڪري ٿو.هڪ وڌيڪ امڪاني 2023 پروپوزل، جيڪو هاڻي ريپ. بيٽمن پاران غور هيٺ آهي، کواڊز جي اجازت ڏيڻ سان اسٽيٽس ڪو کي چئلينج ڪندو - جتي به الڳ ٿيل اڪيلو خانداني گهرن جي اجازت هوندي آهي - رياست جي شهرن جي مٿانهين علائقن ۾.
ڊيٽا ڏيکاري ٿو ته هن کثافت ۾ ٿورو اضافو پڻ رسائي کي بهتر بڻائي ٿو.ٻه سال اڳ، پورٽلينڊ سڄي شهر ۾ چار ماڙ گهرن کي قانوني قرار ڏنو، ۽ ابتدائي انگ ڏيکاريو ته اهي سستا آهن ڪرائي تي ڏيڻ يا خريد ڪرڻ لاءِ ٻه-، ٽي-، يا هڪ-خانداني گهرن کان.ان کان علاوه، بيٽمن چيو ته هن جي قانون سازي هڪ "کثافت بونس" ذريعي سستي حوصلا افزائي پيدا ڪندي جيڪڏهن ٻه هائوسنگ يونٽ 30٪ ۽ 80٪ علائقي جي وچين آمدني جي وچ ۾ پيدا ڪن ۽ سستي آهن، ڇهن يونٽن کي وڌائڻ جي اجازت آهي.
رياستي سينيٽ جي پاسي، سينيٽر مارڪو لياس (D-21، Everett) قانون سازي تي ڪم ڪري رهيو آهي جيڪي ٽرانزٽ هبس جي ويجهو اپلينڊز (سڀ کان وڌيڪ ڊرامائي اپلينڊ) کي نشانو بڻائيندا آهن.
تنهن هوندي، وڌيڪ خبرن لاء جيڪي ايندڙ سال ۾ وڏو اثر پئجي سگهن ٿا، رياستي قانون سازي جي بلن تي نظر رکون ۽ نئين هائوسنگ قانون سازي تي نظر رکون.ڇاڪاڻ ته انهن جا بل پيٽرسن ڪميٽي ۾ پوليٽ جي تعصب جي ڀيٽ ۾ پاس ٿيڻ جا وڌيڪ امڪان آهن ، هائوسنگ جا حامي قانون ساز سيٽل جي ناڪام مقامي سياست کي تمام گهڻي گهربل قومي هدايت فراهم ڪري سگھن ٿا.
اٽڪل 15 سال اڳ ڏکڻ پئرس ڪائونٽي ۾، مون سان رابطو ڪيو ويو ٻن سماجي خدمتن جي ايجنسين ۽ مون کي چيو ويو ته هڪ جاءِ لاءِ هڪ ڊگهي مدي واري ليز تي دستخط ڪريان (پارڪ لينڊ ۾ مارڪيٽ جي قيمت تي هڪ زوال پذير عمارت) ته جيئن اهي بي گهر ماڻهن کي گولڊن مان منتقل ڪري سگهن. ڪائونٽي، ڏکڻ ڏانهن منتقل ڪيو ويو.مون ٻنھي سان اٽڪل ھڪ ڪلاڪ ڳالھايو، انھن کي سمجھايو ته پئرس ڪائونٽي جا پنھنجو رھائشي مسئلا آھن ۽ غريبن کي ڪنگ ڪائونٽي ڏانھن منتقل ڪرڻ سان ڪجھ به حل نه ٿيو.ڪنهن به سماجي ڪارڪنن کي واقعي ”سمجهه“ نه آيو.انهن جي راء ۾، اهي ٻين جي مدد ڪن ٿا.حقيقي دنيا ۾، اهي "بي گهر صنعتي ڪمپليڪس" جو حصو آهن.هي غير منافع بخش تنظيمن جو هڪ ننڍڙو گروپ آهي جيڪي بي گهرن کي ”سروسز“ فراهم ڪن ٿيون… سوپ ڪچن، پناهه گاهه، هر قسم جي مالي مدد… پر اهي تمام گهٽ حقيقي رهائش تي ڪنٽرول ڪن ٿيون.80 ڪجهه هن وانگر؟غير منافع بخش تنظيمون بي گهرن سان وڙهڻ لاءِ نيويارڪ مان لکين وصول ڪن ٿيون ... پر مسئلو صرف خراب ٿي رهيو آهي.سيٽل ۾ بي گهرن سان ڪم ڪندڙ هر غير منافع بخش لاءِ، هر سال اٽڪل 12 هائوسنگ واؤچر آهن.اهو آسان آهي... گهٽ سماجي ڪارڪن، وڌيڪ رهائش.
اصل مسئلو اهو آهي ته هائوسنگ جو مسئلو سياسي طريقي سان ”سستيءَ سان“ حل ڪري سگهجي ٿو.اهي نٿا ڪري سگهن.غريب مسٽر ايمان واقعي يقين رکي ٿو ته رياستي قانون سازي ڪنهن نه ڪنهن طرح سيٽل ۾ هائوسنگ کي تبديل ڪندي.اهو نه ٿيندو.بازار بازار آهي.
اصل حل اهو آهي ته ماڻهن کي مهانگي بازارن مان سستي بازارن ڏانهن منتقل ڪيو وڃي، ها، وفاقي حڪومت ان ۾ مدد ڪري سگهي ٿي.ايف بي آءِ (حڪومت جي مدد سان) سيٽل، اتر ڊيڪوٽا ۾ هر اپارٽمنٽ لاءِ 10 گهٽ آمدني وارا هائوسنگ يونٽ ٺاهي سگهي ٿي…
مان اصل ۾ بي گهرن لاءِ ڪيترن ئي غير منافع بخش تنظيمن لاءِ رضاڪار آهيان، تنهن ڪري مان يقين سان چئي سگهان ٿو ته عام طور تي توهان مڪمل طور تي غلط آهيو.غير منافع بخش بي گهرن کي موجوده خدمتن سان ڳنڍيندو آهي ۽ اڪثر ڪري هن جي آفيسن ۾ عارضي پناهه گاهه آهن.
حيرت انگيز طور تي، ڪيتريون ئي غير منافع بخش هائوسنگ تنظيمون جهڙوڪ UGM، SA، ۽ SHARE/WHEEL هڪ سسٽم جو حصو آهن جنهن تي توهان کي اعتراض ڪرڻ گهرجي.اهي ئي آهن جن وٽ بي گهر ماڻهن کي بي گهر ڪرڻ لاءِ مالي مراعتون آهن.گهڻيون غير منافع بخش تنظيمون جيڪي سڌو سنئون هائوسنگ مان فائدو نه وٺندا آهن انهن وٽ عام مشن بيان آهن جن ۾ اڪثر شامل آهن POC ۽ LGBTQIA+ ڪم.جيڪڏهن اوچتو ڪو به بي گهر ماڻهو سيٽل ۾ نه رهجي ويو هجي، انهن وٽ ڦرڻ لاءِ ڪيتريون ئي جايون هونديون ۽ اڃا به سرگرم هونديون.
آمريڪا ۾ بي گهر ماڻهن جي زبردستي منتقلي قابل مذمت آهي، غير قانوني جو ذڪر نه ڪرڻ.توهان هن کي ڇو فروغ ڏئي رهيا آهيو؟
توهان خريد ڪري سگهو ٿا هڪ ٽريلر گهر اتر ڊڪوٽا ۾ فيس کان گهٽ ۽ سيٽل ۾ اپارٽمنٽ ٺاهڻ جي اجازتن کان.ڊزائين ذريعي، نيو يارڪ صرف اعلي آمدني وارن ماڻهن لاء آهي.جيستائين توهان ڪنهن قسم جي ڪرائي تي مقرر ٿيل اپارٽمنٽ ۾ بند نه آهيو، هر ڪنهن جي مستقل آمدني سان اتر اولهه علائقن ۾ بي گهر ٿيڻ جو خطرو آهي.جيتوڻيڪ توهان هڪ پراڻا ماڻهو آهيو ۽ توهان وٽ مفت ۽ صاف گهر آهي، صرف ٽيڪس توهان جي ايس ايس چيڪ ذريعي ويندا.هائوسنگ هڪ جذباتي موضوع آهي، ۽ سيٽل ۾ هر سياستدان ان بابت بار بار ڪوڙ ڳالهايو آهي.سيٽل بي گهرين جو مسئلو حل نه ڪري رهيو آهي.سيٽل جي ڀرپاسي تي رهندڙ هزارين ماڻهن وٽ مستقل رهائش نه آهي.سياستدان ڳالهائين ٿا ۽ ڳالهائين ٿا، وڪيل ڳالهائين ٿا ۽ ڳالهائين ٿا… پر 8 يا 10 سال يا خدا ڄاڻي گهٽ آمدني وارن گهرن لاءِ ڪيترو انتظار ڪرڻ غير انساني عمل آهي.هاريل کي صرف سچ چوڻ جي جرئت نه آهي.ائين جوش فيٿ آهي.گريٽر سيٽل واري علائقي ۾ گهٽ آمدني وارن ماڻهن وٽ ڪو به آپشن ناهي.هڪ خيمه ۾ رهو يا پيڪ اپ ڪريو ۽ ٻي جاء تي وڃو.
سڀ کان وڌيڪ خراب اهو ٿي سگهي ٿو ته بائڊن انتظاميه سيٽل کي لکين ڊالر ڏيندو وڌيڪ سستي گهر تعمير ڪرڻ لاءِ.اهو پئسو ضايع ٿيندو ڇو ته سيٽل کي سستي گهر خريد ڪرڻ لاءِ اربين نه، ڪروڙين جي ضرورت آهي.بائڊن اداس ڳوٺاڻن آمريڪا ۾ گهٽ آمدني وارن نرسنگ گهرن ۾ لکين سيڙپ پڻ ڪري سگهيا ، جيڪي اصل ۾ بي گهرين کي گهٽائي سگهن ٿا.مسيسپي ۾ 20 يونٽ يا سان فرانسسڪو ۾ 1 يونٽ؟ضرورت تمام تيز آهي.
”سيئٽل بي گهرن جو مسئلو حل نه ڪري رهيو آهي.سيٽل جي ڀرپاسي تي رهندڙ هزارين ماڻهن وٽ مستقل گهر ناهي.
سيٽل ۾ بي گهرين کي حل ڪرڻ آسان آهي.Amazon وانگر وڏي ڪارپوريشن کي ٽيڪس ڏيڻ مڪمل طور تي ممڪن آهي ۽ وڪرو ڪرڻ آسان آهي.مسئلو ان لاءِ سياسي ارادي جي کوٽ آهي.هاريل مسئلي جو حصو آهي، حل جو حصو ناهي.هن ۽ ٻين ڪيترن ئي طريقن سان، هو پنهنجي اڳوڻي، جيني ڊرڪن کان الڳ نه آهي.ٻئي بي گهرن جي خلاف سرگرم آهن، ڪاروبار جي حمايت ۾، ۽ ثابت ڪيل حڪمت عملين جي خلاف جيڪي شهرن ۽ علائقن کي بي گهر بحران کي منهن ڏيڻ جي ضرورت آهي.
اتي هڪ جواب آهي.ووٽرن جي طور تي، اسان کي صرف انهن جي استعمال جو مطالبو ڪرڻو آهي ۽ صرف انهن کي چونڊيو جيڪو انهن کي استعمال ڪرڻ ۾ دلچسپي رکي ٿو.
هڪ خاندان لاءِ وقف ڪيل زمين جي سيڪڙو بابت ڪوڙ ڳالهائڻ بند ڪريو.سيٽل هاڻي اٽڪل 30٪ آهي.توھان پنھنجي ڪمري ۾ پارڪ ۽ عوامي ساڄي رستو يا ڍنڍون شامل نٿا ڪري سگھو.صحافين کي حقيقتن جي رپورٽ ڪرڻ گهرجي، ڪوڙ نه.
هڪ سٺو مثال هڪ نئون مقدمو آهي جيڪو مقامي حڪومتي ملازم پاران سيٽل شهر جي خلاف داخل ڪيو ويو آهي ته ان جي موجوده ملڪيت جي تعمير لاءِ ”وڏي ڊيل“ جي قيمت تي اثر انداز ٿيڻ جي باري ۾ ، انهي سان گڏ شهر جي آگاهي جي اثر جي باري ۾ گهٽ- ۽ وچين آمدني رهائشي علائقن..حقيقي زندگي ڪهڙي نظر اچي ٿي، هتي ڇا ٿي رهيو آهي، جيئن اسان جون ڪميٽيون خوفناڪ قانون سازي ٺاهڻ لاءِ جدوجهد ڪري رهيون آهن جيڪي روزمره جي زندگيءَ تي اثرانداز ٿين ٿيون، جن جي کين پرواه ناهي: https://seattlepapertrail.com/new – to mha for legal problems/
پهرين، وچولي هائوسنگ جي کوٽ اسان جي مسئلن جو حل ناهي.اهو صرف ڪافي يونٽ پيدا نٿو ڪري، ۽ نه ئي ADU/DADU سڌارو جيڪو متوقع يونٽ پيدا نٿو ڪري.اسان کي اعليٰ اڀار جي ضرورت آهي ۽ بهترين طور تي هي MMH اسان کي 5+ باڪس ڏيندو 1 باڪس جا گو ۽ فرش روٽ.
ٻيو، 30-80٪ AMI تي ڌيان ڏيڻ.اڪيلو سيٽل ۾، اسان کي اڄ جي طلب کي پورو ڪرڻ لاءِ AMI 0-30٪ جي 20,000 يونٽن کان مٿي جي ضرورت آهي، ۽ اهو انگ هر روز وڌي رهيو آهي.اهڙي عظيم ۽ وڌندڙ ضرورت کي نظرانداز ڪري اسان پنهنجو ڪهڙو فائدو ڪري رهيا آهيون؟
اهو آرٽيڪل پڙهندڙن (بشمول ڊونرز) کي نقصان پهچائيندو آهي جڏهن اهي سيٽل رينجر ڪارٽيل سرگرمي تي نوان مقدمن ۽ رپورٽن کي ياد ڪندا آهن جيڪي پرو پبلڪ ۽ سيٽل ٽائمز هن سال ڪيترائي ڀيرا رپورٽ ڪيا آهن.انهن ڪِٽس ۽ ڪوريجز ۾ سڀ سپورٽنگ مئنيجمينٽ ڪمپنيون به شامل نه هونديون آهن، جهڙوڪ منهنجو زميندار استعمال ڪندو آهي، جيڪو ساڳيو سافٽ ويئر استعمال ڪندو آهي.هو ريئل اسٽيٽ جي وڏي ويب سائيٽ تي ”ڪلائنٽ“ تي فخر ڪري ٿو ته هو پنهنجي پاسي واري نوڪري گهر مالڪن کي وڪرو ڪري ٿو.مان شهر فريمونٽ ۾ 13 ماڙ 3 ماڙ عمارت ۾ آهيان ڪجھ سهولتن سان.ٺيڪ.700 فوٽ 2 بيڊ بغير لفٽ، نه آفيس يا محفوظ ترسيل وغيره جي قيمت 2015 ۾ لڳ ڀڳ $2600 هئي هڪ پراڻي ڍانچي لاءِ جيڪا 2014 ۾ بحال ٿيڻ وقت زلزلي واري اپ گريڊ نه ڪئي وئي هئي. بار بار بجلي جا مسئلا هئا، گڏوگڏ سيڪيورٽي ۽ هيڪنگ جا مسئلا.
زوننگ اسان کي گهڻو پري نه ملندي جيڪڏهن پرو پبلڪ رينجر ڪاروبار جي واقعي اونداهي پاسي بابت خاموش رهي.مسئلو اهو آهي ته گندو ڪاروبار مارڪيٽ جي قيمتن تي ڪرائي تي ڏيڻ بدران خالي ڪري رهيا آهن.ھن حڪمت عملي جي نتيجي ۾ مارڪيٽ جي قيمتن کان مٿي ھورنگ ڪرائي، پر اڃا تائين منافعو ڪمائڻ.
معاف ڪجو، اسان کي مقامي ڪوريج لاءِ PubliCola جي ضرورت آهي – يقيناً، جڏهن موضوع سڌو سنئون هاؤسنگ مارڪيٽ جي سستي ۽ ان جي سببن سان لاڳاپيل آهي- ڪهڙيون قومي پبليڪيشنون جهڙوڪ ProPublica اڳ ۾ ئي ڍڪيل آهن، اهي صرف مقامي قيمت جو سڀ کان وڏو ۽ سڀ کان وڌيڪ نمايان حصو وٺن ٿيون. ڪرپشن.منهنجي 13-يونٽ واري عمارت ۾، مان مدد ڪري رهيو آهيان ڊگهي مدي واري 1 بيڊ روم واري اپارٽمنٽ جي ڪرائي تي ”فروگ جمپ“ کي خالي 2 بيڊ روم واري اپارٽمنٽ لاءِ ڪووڊ دوران مارڪيٽ ۾ اپارٽمنٽ جون خاميون انهن سان شيئر ڪندي جيڪي درخواست ڪن ٿا ۽ درخواست ڪن ٿا ”قيمت جي ترتيب“. .نومبر ۾، سڀني نوڪررن کي ڇهن مهينن جي کرايه وڌائڻ جو نوٽيس ملي ٿو.شرح وڌائڻ لاء معاوضو فراهم نه ڪيو ويو آهي.اسان جي ڊويزن ڪراسبي ۽ ڪمپني پاران منظم ڪئي وئي آهي ۽ انهن جي لڪيل ڊويزن سيٽل مئنيجمينٽ سروسز آهي.جيتوڻيڪ اها هڪ قائم ڪيل ڪمپني آهي، مالڪ جو نمائندو هڪ غير تجارتي اي ميل پتو استعمال ڪري ٿو.اسان SDCI سان هڪ عوامي ظاهر ڪرڻ جي درخواست داخل ڪئي آهي زميندارن جي نمائندن کي ليز جي قانون جي شڪايت داخل ڪرڻ ۽ آخري مالڪ جي عمارت جي رجسٽريشن کي اپڊيٽ ڪرڻ لاءِ جنهن عمارت کي ڪجهه سال اڳ هٿ ڦيرائڻ کان پوءِ جلد ئي انهن کي وڪرو ڪيو.
سيٽل پلاننگ اينڊ ڪميونٽي ڊولپمينٽ اٿارٽي مون کي ٻڌايو ته تازو زوننگ جي موقعن جي رپورٽ ظاهر ڪئي آهي ته سيٽل وٽ ڪافي قابل عمل زوننگ آهي جنهن کي 20 سالن جي منصوبي ۾ طلب ڪيل سڀني ترقي کي جذب ڪرڻ لاءِ.جوش، ڇا توهان هن بابت هڪ ڪهاڻي سوچيو ٿا؟
مان 20 سالن کان وڌيڪ عرصي تائين رهائشي تعمير ۾ آهيان.اسان سڀ متفق آهيون ته اسان کي وڌيڪ گهر گهرجن، گهٽ ۾ گهٽ 250,000 رياست جي گهٽ آمدني وارن خاندانن لاءِ.مارڪيٽ جي شهرين جي برعڪس، صرف وڌيڪ قيمتي اپارٽمنٽ ٺاهڻ سان وڌيڪ آمدني وارا ماهر مزدورن کي جاءِ ڏيندا، پر اهو خاندانن لاءِ گهرن جي شديد کوٽ کي ختم نه ڪندو جيڪي علائقي جي وچين آمدني جو 60 سيڪڙو کان گهٽ ڪمائي رهيا آهن، تقريبن $34 في ڪلاڪ في ماڻهو..40 سال لڳي ويا سيپج هائوسنگ کي سستي ٿيڻ ۾.اسان کي هاڻي ان جي ضرورت آهي.
پوئين ”گم ٿيل اوسط هائوسنگ“ بل ۾ نه ته پهچ جي گنجائشون هيون ۽ نه ئي بي گهر ٿيڻ خلاف ڪي قدم.حقيقت ۾، مون ڏٺو آهي ته منتقلي مخالف بيانن جو تمام گهڻو آهي، پر حقيقي خاندانن جي مدد ڪرڻ جو ڪو به منصوبو نه آهي جيڪي پنهنجي برادرين ۾ پنهنجن گهرن کي ٻيهر تعمير ڪرڻ لاء مجبور آهن (خانداني قيدين، گرجا گھر، اسڪول جي دوا، يعني سپورٽ سسٽم).
معاملن کي خراب ڪرڻ لاء، ايم ايم ايڇ بل کي ماحولياتي ماهرن جي حمايت حاصل ڪئي وئي آهي، جيڪي دليل ڏين ٿا ته اڪيلو کثافت ۾ اضافو شهري ترقي جي حدن جي حفاظت ڪندو ۽ ڪار جي سفر کي گهٽائيندو.اپارٽمنٽ عمارتن جي پکيڙ (ڊپليڪس، 6 يونٽن تائين) بغير حساب ۾ بار بار (15 منٽ) دستياب ٽرئفڪ گهٽ آمدني وارن گهرن کي مجبور ڪنديون ته پنهنجون ڪارون.حقيقت ۾، گھٽ آمدني گھڻن خانداني ھاؤسنگ سبسڊيز ۾ شامل آھن بار بار حرڪت سائيٽ جي چونڊ لاءِ معيار جي طور تي.
80٪ AMI کان گھٽ آمدني وارا گھراڻا گھربل آھن تقريبن 80٪ رينٹل هائوسنگ جي گھٽتائي جي.سوال اهو ناهي ته ڇا اسان کي وڌيڪ گهٽ آمدني وارن گهرن جي ضرورت آهي، پر اسان کي ڪٿي ۽ ڪهڙي قسم جي گهرن جي ضرورت آهي.
ان کان علاوه، پوئين بل سڀني اثرن جي فيس کي ختم ڪري ڇڏيندو جيڪا گروٿ مئنيجمينٽ ايڪٽ پاران اجازت ڏني وئي ته انفراسٽرڪچر جي خرچن جي ادائيگي لاءِ.تعجب ناهي ته شهر ناخوش آهن.قانون مقامي زوننگ تي اوليت رکي ٿو.شهر ڪڏهن به اهڙن انتهائي قدمن جي اجازت نه ڏيندا.اهو ڊيموڪريٽس جي وچ ۾ ويڙهه جو سبب بڻيو، جنهن جي جمهوريه طرفان مخالفت ڪئي وئي.
آخري سيشن ۾، حامي اسٽيڪ هولڊرز سان جلدي ڪم ڪرڻ ۾ ناڪام ٿي ويا جيڪي اڳ ۾ ئي قانون سازي تي ساحل جي حفاظت لاء، اسٽاپ سلپ ۽ ويٽ لينڊز.هي مقامي شاخ آهي.بل جي حمايت ڪئي وئي ڊولپرز طرفان، نه هائوسنگ يونين.جيري پولٽ اسٽيڪ هولڊرز سان گڏ ڪم ڪيو ان کي پنهنجي ڪميٽي ۽ گرانٽ ذريعي حاصل ڪرڻ لاءِ.هو ڪافي ڊيموڪريٽڪ ووٽ نه هجڻ جي ڪري ضابطن ۾ مري ويو.پولٽ تي الزام لڳائڻ بند ڪريو ۽ شهر کي زوننگ ڪنٽرول مان ڪڍي مسئلو حل ڪريو.هڪ بل جيڪو سڀني سنگل فيملي ڪمپليڪس ۾ صرف ڊپليڪس، ٽرپليڪس ۽ ADUs جي اجازت ڏئي ٿو آساني سان پاس ٿي سگهي ٿو.
خير، بائڊن وفاقي حڪومت کي هائوسنگ بحران ۾ اڇلائي رهيو آهي، تنهنڪري شايد اهو مدد ڪندو؟هتي ڪو به رستو ناهي، بس سيٽل ۾ ڪافي گهٽ آمدني واري گهر تعمير ڪرڻ جو ڪو طريقو ناهي ته موجوده طلب جو اڌ پورو ڪرڻ لاءِ.وفاقي حڪومت شايد پئسا خرچ ڪرڻ جو فيصلو ڪري سگهي ٿي ۽ آمريڪا جي اداس علائقن ۾ گهٽ آمدني وارن گهرن جي تعمير ڪري سگهي ٿي… جهڙوڪ هندستاني تحفظات، مڊ ويسٽ ۽ ڏور ڏکڻ ۾ ننڍا شهر، رسٽ بيلٽ ۾ رن-ڊائون شهر… ڪجهه علائقن ۾ بزرگ ۽ معذور جيڪي اهي برداشت ڪري سگهن ٿا.سيٽل نه.واشنگٽن اسٽيٽ ۾ 250,000 گهٽ آمدني هائوسنگ يونٽ؟ڪڏهن به نه ٿيندو.
لبرل پنهنجن پئسن سان پيار ڪندا آهن.سڀني ڳالهين ۽ پيغامن کان پوءِ ، سيٽل گهٽ آمدني واري رهائش لاءِ ڪافي ادا نه ڪري رهيو آهي.ائين نه ماضي ۾ ٿيو آهي ۽ نه مستقبل ۾ ٿيندو.جيڪڏهن توهان وٽ سيٽل ۾ هڪ مقرر آمدني آهي ۽ توهان وٽ گهر ناهي، توهان کي اڳتي وڌڻ جي ضرورت آهي ڇو ته انهن وٽ توهان لاءِ جڳهه ناهي.
مون کي هتي ڪجهه وڃائڻ گهرجي.ڪڏھن کان ڊانس هائوسنگ سستي ٿي چڪي آھي؟اڃا سيٽل ۾ ناهي.R1 بلاڪ ۾ خراب گهرن کي ڊاهڻ ۽ 4 ماڙ عمارت جي شاندار تعمير جو مطلب اهو ٿيو ته ڪيليفورنيا جي 4 امير خاندانن کي ايمرالڊ شهر ۾ رهڻ لاءِ سٺي جڳهه ملي.انهن غريب هارين لاءِ سٺو جڪ ناهي جيڪي پيزا ٺاهيندا آهن.اهو سڀ ڪجهه سپلاءِ ۽ طلب جي باري ۾ آهي… امير، تخليقي ماڻهن جي فراهمي جيڪي سيٽل ۾ رهڻ چاهين ٿا اهي هميشه رهائش جي فراهمي کان وڌيڪ هوندا… ۽ ڪم ڪندڙ ماڻهن لاءِ هن وقت PNW ۾ زندهه رهڻ لڳ ڀڳ ناممڪن آهي... (تفصيل لاءِ سان فرانسسڪو يا نيو يارڪ ڏسو.)
حل اهو آهي ته ماڻهن کي تسليم ڪيو وڃي ته اهي سيٽل برداشت نٿا ڪري سگهن ۽ ڇڏي وڃن.مان ڄاڻان ٿو ڪيترن ئي ماڻهن کي انهن جي 30 ۽ 40 جي ڏهاڪي ۾ گريٽر سيٽل واري علائقي ۾ رهندڙ جيڪي مشڪل سان پورا ڪن ٿا، گهر نه ٿا رکن، ۽ انهن جي ريٽائرمينٽ جي زندگي ڪيئن هوندي ان بابت واضح خواب نه آهي.ان سڀ جو ڪو به سياسي حل نه ٿيندو... ڪڏھن به.غير صحت مند منسلڪ اڪثر ڪري خراب طور تي ختم ٿي ويندا آهن.بس تسليم ڪيو ته توهان پنهنجو پاڻ نه آهيو ۽ پنهنجا بيگز پيڪ ڪريو.سيٽل کان ٻاهر زندگي آهي ... تنهنڪري اڳتي وڌو.توهان بعد ۾ منهنجي مهرباني ڪري سگهو ٿا.
Tacomi، 0 کان 30٪ AMI گھرن جي وڏي اڪثريت مون کي سيٽل ۾ ڏسندا آھن ٽاور بلاڪ آھن.وچين شيل جي غير موجودگي کان گهٽ ۾ گهٽ 5 کان 1 وڌيڪ.اهڙيء طرح، ٿلهي هائوسنگ برابر آهي سستي هائوسنگ.
توھان صحيح آھيو ته سيٽل جي گھٽ آمدني وارن گھرن مان گھڻا مٿاھين عمارتن ۾ آھن.هڪ موثر عملي سان جاري معاون هائوسنگ سروسز مهيا ڪرڻ لاءِ، توهان کي گهٽ ۾ گهٽ 50 هائوسنگ يونٽن جي ضرورت پوندي.بس مالدار علائقن ۾ ننڍڙا گھر تعمير ڪرڻ سستي يا ڪرائي تي به نه ٿو ڏئي.بلڊرز کي اجازت ڏيڻ ٽن اپارٽمنٽ وڪڻڻ جي ساڳي جاءِ تي ڪنڊومينيم ADU ضابطن جي مقصد کي شڪست ڏئي ٿو.
پوسٽ جو وقت: ڊسمبر-26-2022