وڌندڙ عمارتن جي قيمتن کي ڊرائيو ڪري رهيا آهن پئسا بچائي پهرين جاءِ تي جڏهن هڪ گهر تعمير ڪرڻ يا بحال ڪرڻ ، پر هاڻي اهڙا نوان عمل آهن جيڪي مدد ڪري سگهن ٿيون.
CoreLogic جي تازي Cordell بلڊنگ جي قيمت انڊيڪس ڏيکاري ٿي ته قيمت جي واڌ جي رفتار ٽن مهينن ۾ آڪٽوبر تائين ٻيهر ورتو.
هڪ معياري 200-اسڪوائر ميٽر برڪ گهر تعمير ڪرڻ جي قيمت گذريل ٽن مهينن ۾ 2.6 سيڪڙو واڌ جي مقابلي ۾، ٽه ماهي ۾ سڄي ملڪ ۾ 3.4٪ وڌي وئي.سالياني واڌ جي شرح گذريل ٽه ماهي ۾ 7.7% کان 9.6% تائين وڌي وئي.
انهي جي نتيجي ۾ نون تعمير ٿيل گهرن جي گهرج ۾ گهٽتائي، ۽ گڏوگڏ گهر جي بهتري جي منصوبن لاء واپارين جي طلب ۾ گهٽتائي.
وڌيڪ پڙهو: * اسٽرا گهر هڪ پريان ڪهاڻي نه آهن، اهو خريد ڪندڙن ۽ ماحول لاء سٺو آهي * نوان گهر ٺاهڻ لاء سستا ڪيئن ٺاهيندا آهن * ڇا اسان کي پنهنجي گهر جي عمارت جي درسي ڪتابن کي ختم ڪرڻ جي ضرورت آهي؟* ڇا اڳ ۾ ٺهيل گهر مستقبل آهن؟
پر وڌيڪ ۽ وڌيڪ پراڊڪٽس جو مقصد تعميراتي منصوبن کي وڌيڪ رسائي واري مارڪيٽ ۾ داخل ڪري رهيا آهن.
ھڪڙي شروعات ڊيزائن ۽ تعميراتي فرم باڪس کان اچي ٿي.ڪمپنيءَ تازو ئي آرٽس شروع ڪيو، هڪ شاخ ننڍڙن گهرن تي مرکوز ۽ هڪ آسان ۽ وڌيڪ پهچ واري ڊيزائن جي عمل تي آهي.
لورا ميڪلوڊ، آرٽس ۾ ڊزائن جي سربراهه، چيو ته صارفين جي پهچ جي مسئلن ۽ تعميراتي خرچن جي آسمان کي نئين ڪاروبار جي پويان ڊرائيونگ قوتون آهن.
ڪمپني گھربل مارڪيٽ کي ھڪڙو اختيار پيش ڪرڻ گھري ٿو جيڪا بجيٽ تي ويجھي نظر رکندي خوبصورت، جديد ڊيزائن جي اجازت ڏئي ٿي.هن چيو ته خلا ۽ مواد جو سمارٽ ۽ موثر استعمال هن کي حاصل ڪرڻ جو هڪ طريقو هو.
”اسان باڪس جي تجربي مان اهم سبق ورتو آهي ۽ انهن کي 30 کان 130 چورس ميٽرن جي ڪمپيڪٽ گهرن ۾ تبديل ڪيو آهي جيڪي وڌيڪ ماڻهن کي ويهاري سگهن ٿا.
"آسان ٿيل عمل 'بلاڪ' جو هڪ سلسلو استعمال ڪري ٿو جيڪو فرش پلان ٺاهڻ لاءِ چوڌاري منتقل ٿي سگهي ٿو، اندروني ۽ ٻاهرين فيڪٽرز ۽ فٽينس جي سيٽ سان مڪمل."
هوءَ چوي ٿي ته اڳ ۾ ٺهيل ڊيزائن عناصر ماڻهن کي تمام گهڻا سخت فيصلا بچائيندا آهن، انهن کي دلچسپ فيصلن ۾ شامل ڪرڻ، ۽ ڊزائن ۽ اسيمبليءَ جي خرچن تي وقت ۽ پئسا بچائيندا آهن.
گهر جون قيمتون 45-اسڪوائر ميٽر اسٽوڊيو لاءِ $250,000 کان وٺي 110-اسڪوائر ميٽر ٽن بيڊ روم واري رهائش لاءِ $600,000 تائين.
سائيٽ جي ڪم لاءِ اضافي خرچ ٿي سگھي ٿو، ۽ جڏھن بلڊنگ پرمٽ معاهدي ۾ شامل ڪيا ويندا، وسيلن جي استعمال جي اجازت جا خرچ اضافي آھن جيئن اھي سائيٽ جي مخصوص آھن ۽ اڪثر ڪري ماهر ان پٽ جي ضرورت پوندي آھي.
پر ننڍيون عمارتون تعمير ڪرڻ ۽ معياري حصن سان ڪم ڪندي، آرٽس عمارتون 10 کان 50 سيڪڙو تيزيءَ سان 9 کان 12 مهينن ۾ هڪ روايتي عمارت جي ڀيٽ ۾ ٺاهي سگھجن ٿيون، ميڪلوڊ چيو.
”ننڍن عمارتن جي مارڪيٽ مضبوط آهي ۽ اسان دلچسپي رکون ٿا انهن جي ٻارن لاءِ ننڍڙا گهر شامل ڪرڻ ۾، پهرين گهر خريد ڪندڙن کان وٺي جوڙن کي گهٽائڻ تائين.
"نيوزيلينڊ وڌيڪ ڪائناتي ۽ متنوع ٿي رهيو آهي، ۽ انهي سان گڏ هڪ قدرتي ثقافتي تبديلي اچي ٿي جتي ماڻهو مختلف اندازن ۽ اندازن جي طرز زندگي لاء وڌيڪ کليل آهن."
هن جي مطابق، اڄ تائين ٻه آرٽس هائوس تعمير ڪيا ويا آهن، ٻئي شهري ترقياتي منصوبا، ۽ پنج وڌيڪ ترقي هيٺ آهن.
ٻيو حل اهو آهي ته تيار ڪيل گھر جي ٽيڪنالاجيز ۽ پراڊڪٽس جي استعمال کي وڌايو وڃي، جيئن حڪومت جون ۾ نئين ضابطن جو اعلان ڪيو ته جيئن ان جي تيار ڪيل گھر جي پروگرام جي حمايت ڪن.اهو اميد آهي ته اهو تيز رفتار ۽ تعمير جي قيمت کي گهٽائڻ ۾ مدد ڪندو.
نيپئر جي واپاري بيڊن راول پنج سال اڳ چيو هو ته گهر تعمير ڪرڻ جي ”انتهائي“ لاڳت سان هن جي مايوسي هن کي چين مان تيار ٿيل گهر ۽ سامان درآمد ڪرڻ تي غور ڪرڻ تي مجبور ڪيو.
هن کي هاڻي اجازت آهي ته هڪ اڳواٽ ٺهيل اسٽيل فريم هائوس جيڪو نيوزيلينڊ جي بلڊنگ ڪوڊ سان ملندو آهي پر چين مان درآمد ٿيل آهي.هن موجب، اٽڪل 96 سيڪڙو ضروري مواد درآمد ڪري سگهجي ٿو.
"تعميراتي لاڳت تقريبن $850 في چورس ميٽر پلس VAT جي مقابلي ۾ $3,000 پلس GST روايتي تعمير لاءِ.
"مواد جي اضافي ۾، تعميراتي طريقو خرچ بچائيندو آهي، جيڪو تعميراتي وقت گھٽائي ٿو.تعمير ۾ 16 هفتن جي بدران 9 يا 10 هفتا لڳن ٿا.
"روايتي عمارتن سان لاڳاپيل بيجوده خرچ ماڻهن کي متبادل ڳوليندا آهن ڇاڪاڻ ته اهي انهن کي برداشت نٿا ڪري سگهن.اعليٰ معيار جي آف دي شيلف حصن کي استعمال ڪرڻ سان تعميراتي عمل سستو ۽ تيز ٿئي ٿو اقتصادي غير يقيني صورتحال جي دور ۾.
هڪ گهر اڳ ۾ ئي راول جي درآمد ٿيل مواد کي استعمال ڪندي تعمير ڪيو ويو آهي ۽ ٻيو تعمير هيٺ آهي، پر هو في الحال اهو معلوم ڪري رهيو آهي ته منصوبي سان اڳتي وڌڻ جو بهترين طريقو آهي.
هڪ نئين سروي جي مطابق، قيمت جي بچت جي خيالات جڏهن گهر جي بهتري ٽيڪنالاجيون پڻ بحالي ۽ نئين گهر ٺاهيندڙن جي ضرورتن کي هلائي رهيا آهن.
شنيڊر اليڪٽرڪ پاران پي ڊي ايل لاءِ ريسرچ فرم Perceptive for PDL پاران 153 ماڻهن جي نئين گهرن جي مرمت يا تعمير ڪرڻ جي هڪ سروي ۾ معلوم ٿيو آهي ته 92 سيڪڙو جوابدارن ٽيڪنالاجي تي وڌيڪ خرچ ڪرڻ لاءِ تيار آهن ته جيئن انهن جي گهرن کي وڌيڪ سائو بڻايو وڃي جيڪڏهن اهي ڊگهي مدت ۾ پائيدار آهن.پئسو.
ڏهن مان ٽي جواب ڏيڻ وارن چيو ته استحڪام انهن جي اهم عنصرن مان هڪ آهي ڇاڪاڻ ته انهن جي ڊگهي مدي وارا خرچ گهٽائڻ جي خواهش ۽ انهن جي ماحولياتي اثر.
شمسي ۽ سمارٽ گهر ٽيڪنالاجيون، بشمول برقي ٽائمرز، سمارٽ پلگ، ۽ موشن سينسرز کي ڪنٽرول ۽ مانيٽر ڪرڻ لاءِ لائٽنگ، بجلي جي استعمال، ”انسٽال ڪرڻ تي غور ڪرڻ“ لاءِ مشهور خاصيتون هيون.
Rob Knight، PDL ۾ رهائشي اليڪٽريڪل ڊيزائن ڪنسلٽنٽ، چيو ته توانائي جي ڪارڪردگي کي بهتر بڻائڻ سمارٽ هوم ٽيڪنالاجي کي نصب ڪرڻ جو سڀ کان اهم سبب هو، جنهن کي 21 سيڪڙو مرمت ڪندڙن طرفان چونڊيو ويو.
پوسٽ ٽائيم: ڊسمبر-01-2022